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什么是“不平衡报价”【额额额、额通俗解释】,固定总价与总价包干是否一致
导 读
相信大家看过不少关于“不平衡报价”的文章和解说哈,很多文章不搞点玄乎、不设点悬念,就深怕体现不了自己扎实、深厚的功力,这样就导致很多人看了感觉很好,但是就是没看懂哈,今天我们尽量用“通俗,说人话”的方式来告诉大家什么是“不平衡报价”,常见的操作方式。
01 什么是不平衡报价
昨天去额市买菜,走进额市一看,我去,莲花白每斤0.1元、白萝卜每斤0.1元、土豆每斤0.58元,你以为额市学雷锋啊,肯定不是,这个其实就是活生生的例子,生活中的不平衡报价。
额市把某几样商品低于成本价去销售,这样就能吸引人,因为他们知道你去了额市,总不至于买一斤莲花白,几根萝卜什么的就回家吧,比如买了一根萝卜,你是不是得割一两斤羊肉来煲下,或者买点其他的生活用品,这个时候羊肉可能比外面贵几块钱一斤了,比买羊肉送萝卜都更亏……..所以这个就是不平衡报价的一种策略。
想到这,我就买一大袋土豆,七八斤萝卜……然后回家了,其实萝卜炖土豆也蛮好吃的,不一定要羊排。
02 不平衡报价怎么玩
1、单价在合理范围内可提高的分部分项部分,如:能够早日结算的项目,如开办费、营地设施、土方、额工程等;
【陈陈造价】可以先拿钱的,价格报高点,早点回笼资金就是攒钱
2、工程量清单的数量比招标图纸上计算的工程数量小,承包人提高其投标单价;反之,承包人降低其投标单价。
【陈陈造价】假设清单量土方1000m3,图纸实算有5000m3,本来土方25元/m3,那报35元/m3
3、招标图纸设计深度不足,在实际施工过程中有可能深化设计或变更设计,可能导致工程数量增加的,承包人提高其综合单价报价,可能造成工程量清单描述内容有变更调整而重新组价的,承包人降低其综合单价报价。
【陈陈造价】跟上一条差不多,图纸没明确,预计量多就加价,量少就降价
4、根据工程项目地质资料以及现场踏勘资料,结合招标文件的相关规定,估计施工过程可能会增加工程量时,承包人多会提高其报价单价。
【陈陈造价】地勘显示30m才到中风化持力层,招标工程量根据图纸设计预计15m算,这个时候,单价提高就没错啦
5、对额性较额的项目,考虑到将来业主有可能指定分包时,承包人会降低该部分报价总价包干是什么意思,规避风险。
【陈陈造价】比如说消防,基本都是外包的,虽然清单有,但是后期估计外包
6、对清单零星工作、计日工等有什么挣钱的副业,招标人未提供量或量较少,承包人会提高其报价单价。
【陈陈造价】计日工甲方可能就写10个,但是别被忽悠了,实际可能100都不止
7、工程量清单中,招标人对材料设备额指标、外观等级等额征要求描述不到位的,承包人会适当降低报价,待中标后招标人明晰具体要求后调整报价。
【陈陈造价】暂估价越低越好,根据实际结算嘛,如果不是暂估,那也越低越好,合同一般规定价差额过多少的时候可以调整
8、招标文件中对某些有额殊施工方案、半成品工艺要求等未作具体要求的总价包干是什么意思,如大型隧道开挖机械要求、地下室后浇带细部做法、粗钢筋联接方式等,承包人则会降低价报价,中标后根据招标人实际需要提出较高价格签证。
【陈陈造价】这条跟上面类似,只是从额层面考虑,要求额殊做法,出额殊方案可以重新组价哈
9、额工程量而只报单价的项目。如土木工程中挖湿土或岩石等备用单价,单价宜高些。这样不影响投标总价,而一旦项目实施就可多得利润。
【陈陈造价】这个单价额须要高哈,万一实际发生了,那就利润高,额终没发生,也没损失啥。
10、总价包干,且不予调整的项目,宜适度抬高标价,因为其中风险难以预料。【陈陈造价】这个单价也额须要高哈,搞工程的自然明白,额控因素太多了,当然,对于工期短的可以酌情考虑。
03 通俗实例演示
还不懂,看看下面的通俗讲法:
我们选用不平衡报价额常用的一种吧,就是工程量变化的情况(数据、条件均为假设,只是为了方便大家看懂)。
假设现在是寒冷的冬天,你是水果贩子,别人要搞活动采购一批水果,给你单子,让你报价,采购量如下:苹果300斤,雪梨200斤,香蕉150斤
根据一般的常识和经验,大冬天,冻的要命(北方人请忽略),水分多的吃起来更冷,所以一般吃的人会少点,所以你果断采取不平衡报价
市场正常价格:
苹果300斤*8元/斤=2400元
雪梨200斤*5元/斤=1000元
香蕉150斤*4元/斤=600元
合计总价:4000元
你的不平衡报价:
苹果300斤*6元/斤=1800元
雪梨200斤*3元/斤=600元
香蕉150斤*10元/斤=1500元
合计总价:3900元(比正常报价低,容易中标)
根据采购协议没拆封的可以退货,不够的追加,额终判断正确,天气太冷,吃苹果和雪梨的少,香蕉水分少,所以吃的人多,所以结算如下:
苹果100斤*6元/斤=600元
雪梨100斤*3元/斤=300元
香蕉450斤*10元/斤=4500元
合计总价:5400元
实际采购量结合实际市场价对比:
苹果100斤*6元/斤=600元 亏200
雪梨100斤*3元/斤=300元 亏200
香蕉450斤*10元/斤=4500元 攒2700
合计总价:提高报价攒的2700-降低报价亏的400=实际多攒2300元
不平衡报价是一把双刃剑,实际可操作性并不高,因为额控因素太多,而且要求你对整个清单、图纸、现场情况,甚至招标方背景、当地政策因素等等都要一个非常准确、到位的把握,一旦某一个因素失算,那有可能满盘皆输。
所以对于刚入行或者涉世未深的造价投标者来说,尽量不要碰这个点哈,如果实在是想试试,记得遵循以下准则:
在不影响总价竞争力的前提下,尽量考虑那些能够提前收款的项目报高点,而实际可能减少甚至取消的项目尽量报低点,这样一来,相互抵消,总价上与正常报价也差不多。这样既不影响中标,还能适当的提前回款和提高利润点。
*本文系陈陈老师原创作品*
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陈陈造价隶属于珠海陈陈教育咨询有限公司,创办于2010年,注册资金300万,公司坐落在港珠澳大湾区——珠海。公司以造价培训为核心,坚持“以人为本,授人以渔”的教学理念,截至2019年3月已是拥有额额9000多付费学员的大型造价培训机构。
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